I byggeriet har bogstaverne AB en helt særlig betydning. De beskriver en række almindelige betingelser, som kan danne ramme for en byggeproces. AB-systemet er ikke lovgivning og det er dermed frivilligt for begge parter om betingelserne skal indgå i kontrakten, men som udgangspunkt anbefaler vi altid at man bruger AB-systemet som ramme, når der udarbejdes en kontrakt for byggeri- og anlægsarbejde.
AB-systemet er ikke nødvendigvis en totalløsning og det er derfor muligt at til- og fravælge betingelser, samt tilpasse dem, så de er skræddersyede til netop dit projekt og behov.
Herunder kan du læse mere om AB-systemets forskellige muligheder. Benyttelsen af de forskellige betingelser er afhængigt af dit projekt og dets udformning, men uanset dit projekts størrelse vil det altid være en fordel at bruge betingelser fra systemet, som udgangspunkt for din kontrakt. Det sikrer dig og dit projekt på den bedst mulige måde.
Almindelige betingelser for aftaler med byggearbejder for forbrugere
AB Forbruger er AB-systemets rammesæt til indgåelse af aftale mellem en privat bygherre og entreprenør/håndværker. Med udgangspunkt i AB Forbruger vil aftalen mellem bygherre og entreprenør indeholde retningslinjer for vejledning, overstigning af pris, forældelsesfrist og betaling.
Som privat bygherre kan du bruge AB Forbruger til disse projekter:
Generelle bestemmelser i forbrugeraftaler 2019
GBF 19 er udarbejdet af Danske Arkitektvirksomheder og Foreningen af Rådgivende Ingeniører og aftaledokumentet kan benyttes af private bygherrer som ramme for en aftale med rådgiver i forbindelse med nybyg, tilbyg ombygning mv.
Forenklede almindelige betingelser for arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed.
AB Forenklet er beregnet til mindre og simple bygge- og anlægsprojekter hvor AB 18 er for kompliceret og omfattende. AB Forenklet skal imødekomme at aftaler ikke bliver indgået med et for omfattende kontraktmateriale og dermed spild af ressourcer, eller modvirke at der bliver lavet aftaler uden kontrakt og dermed giver en større risiko for tvist og konflikt for begge parter.
Forenklede almindelige betingelser for rådgivning og bistand i bygge- og anlægsvirksomhed.
ABR Forenklet er beregnet til mindre byggesager hvor der indgår begrænset projektering, eller ved anden teknisk rådgivning. ABR Forenklet skal, ligesom AB Forenklet, imødekomme at der bliver indgået aftaler omkring rådgivning som er for omfattende i forhold til projektet, samt at der bliver udført arbejde uden indgåelse af aftaler fordi ABR 18 er for omfattende i forhold til opgaverne.
Almindelige betingelser for arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed.
Almindelige betingelser for rådgivning og bistand i bygge- og anlægsvirksomhed.
ABR 18 afspejler mange af betingelserne i AB 18. ABR 18 afløste ligeledes en tidligere ramme, ABR 89, og med de nye betingelser er der kommet et øget fokus på projektgennemgang og projekterings- og byggemøder. En aftale indgået med afsæt i ABR 18, indeholder normalt en række ydelsesbeskrivelser som tager afsæt i materiale udarbejdet af rådgivernes organisationer.
Betingelserne kan finde anvendelse i f.eks. disse forhold:
Almindelige betingelser for totalentreprise i bygge- og anlægsvirksomhed
ABT 18 bruges som aftalegrundlag når det gælder totalentrepriseforhold, dvs. hvor entreprenøren er ansvarlig for udførelsen, samt den væsentligste del af projekteringen.
Tillægsbetingelser for projektudvikling i bygge- og anlægsvirksomhed
APP Projektudvikling er en række tillægsbestemmelser, et appendiks, der kan benyttes hvis entreprenøren medvirker til udviklingen af et bygge- eller anlægsprojekt.
Tillægsbetingelser for projektoptimering i bygge- og anlægsvirksomhed
APP Projektoptimering er en række tillægsbestemmelser, et appendiks, der kan benyttes hvis entreprenøren/rådgiveren medvirker til optimering af det udbudte projekt med henblik på at komme med forslag der kan optimere forhold omkring kvalitet, pris og tid.
Tillægsbetingelser for driftskrav i bygge- og anlægsvirksomhed
APP Driftskrav er en række tillægsbestemmelser der finder anvendelse i forbindelse med måling af en bygnings driftskrav som ikke kan konstateres opfyldt ved aflevering.
Tilvalgsbestemmelser for incitamenter i bygge- og anlægsvirksomhed (tillægsbetingelser)
APP Incitamenter er en række forslag til bonusaftaler som kan indgås mellem bygherre og entreprenør. Den konkrete bonus opnås af entreprenøren, hvis et kriterie bliver indfriet. Kriteriet fastsættes af bygherre og entreprenør i fællesskab og kan bruges som motivation for entreprenøren.
Forenklede almindelige betingelser for arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed.
AB Forenklet er beregnet til mindre og simple bygge- og anlægsprojekter hvor AB 18 er for kompliceret og omfattende. AB Forenklet skal imødekomme at aftaler ikke bliver indgået med et for omfattende kontraktmateriale og dermed spild af ressourcer, eller modvirke at der bliver lavet aftaler uden kontrakt og dermed giver en større risiko for tvist og konflikt for begge parter.
Forenklede almindelige betingelser for rådgivning og bistand i bygge- og anlægsvirksomhed.
ABR Forenklet er beregnet til mindre byggesager hvor der indgår begrænset projektering, eller ved anden teknisk rådgivning. ABR Forenklet skal, ligesom AB Forenklet, imødekomme at der bliver indgået aftaler omkring rådgivning som er for omfattende i forhold til projektet, samt at der bliver udført arbejde uden indgåelse af aftaler fordi ABR 18 er for omfattende i forhold til opgaverne.
Almindelige betingelser for arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed.
Almindelige betingelser for rådgivning og bistand i bygge- og anlægsvirksomhed.
ABR 18 afspejler mange af betingelserne i AB 18. ABR 18 afløste ligeledes en tidligere ramme, ABR 89, og med de nye betingelser er der kommet et øget fokus på projektgennemgang og projekterings- og byggemøder. En aftale indgået med afsæt i ABR 18, indeholder normalt en række ydelsesbeskrivelser som tager afsæt i materiale udarbejdet af rådgivernes organisationer.
Betingelserne kan finde anvendelse i f.eks. disse forhold:
Almindelige betingelser for totalentreprise i bygge- og anlægsvirksomhed
ABT 18 bruges som aftalegrundlag når det gælder totalentrepriseforhold, dvs. hvor entreprenøren er ansvarlig for udførelsen, samt den væsentligste del af projekteringen.
Tillægsbetingelser for projektudvikling i bygge- og anlægsvirksomhed
APP Projektudvikling er en række tillægsbestemmelser, et appendiks, der kan benyttes hvis entreprenøren medvirker til udviklingen af et bygge- eller anlægsprojekt.
Tillægsbetingelser for projektoptimering i bygge- og anlægsvirksomhed
APP Projektoptimering er en række tillægsbestemmelser, et appendiks, der kan benyttes hvis entreprenøren/rådgiveren medvirker til optimering af det udbudte projekt med henblik på at komme med forslag der kan optimere forhold omkring kvalitet, pris og tid.
Tillægsbetingelser for driftskrav i bygge- og anlægsvirksomhed
APP Driftskrav er en række tillægsbestemmelser der finder anvendelse i forbindelse med måling af en bygnings driftskrav som ikke kan konstateres opfyldt ved aflevering.
Tilvalgsbestemmelser for incitamenter i bygge- og anlægsvirksomhed (tillægsbetingelser)
APP Incitamenter er en række forslag til bonusaftaler som kan indgås mellem bygherre og entreprenør. Den konkrete bonus opnås af entreprenøren, hvis et kriterie bliver indfriet. Kriteriet fastsættes af bygherre og entreprenør i fællesskab og kan bruges som motivation for entreprenøren.
Forenklede almindelige betingelser for arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed.
AB Forenklet er beregnet til mindre og simple bygge- og anlægsprojekter hvor AB 18 er for kompliceret og omfattende. AB Forenklet skal imødekomme at aftaler ikke bliver indgået med et for omfattende kontraktmateriale og dermed spild af ressourcer, eller modvirke at der bliver lavet aftaler uden kontrakt og dermed giver en større risiko for tvist og konflikt for begge parter.
Forenklede almindelige betingelser for rådgivning og bistand i bygge- og anlægsvirksomhed.
ABR Forenklet er beregnet til mindre byggesager hvor der indgår begrænset projektering, eller ved anden teknisk rådgivning. ABR Forenklet skal, ligesom AB Forenklet, imødekomme at der bliver indgået aftaler omkring rådgivning som er for omfattende i forhold til projektet, samt at der bliver udført arbejde uden indgåelse af aftaler fordi ABR 18 er for omfattende i forhold til opgaverne.
Hos UBBE rådgiver vi vores kunder med udgangspunkt i deres behov, forventninger og ønsker for en byggeproces. Vi ved hvor vigtigt det er for kunden, samt for det færdige resultat, at et arbejde indledes med den rigtige kontrakt der giver sikkerhed for både bygherre og for entreprenør/rådgiver.
Vi kan hjælpe dig med at udarbejde den kontrakt der giver dig det optimale udgangspunkt for dit projekt, og samtidig sikkerhed i forhold til de udfordringer der kan dukke op i løbet af projektet.